Na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane położone w jednej z najciekawszych lokalizacji Wybrzeża Środkowego Dębina, gm. Ustka, przy ulicach Willowej i Jodłowej. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 5636 m² (0,5636 ha).

Lokalizacja i otoczenie

Dębina to kameralna miejscowość między Rowami a Poddąbiem, znana z malowniczego klifu, pięknej plaży i sąsiedztwa Słowińskiego Parku Narodowego.
Odległość do morza to zaledwie 600 m spacerem bezpośredni dostęp do natury i czystych, niezatłoczonych plaż.
Bliskość szlaków pieszych i rowerowych (m.in. trasa EuroVelo 10), a także Ustki (15 min autem) i Rowów (10 min autem).
Działki znajdują się przy ulicach wyłożonych kostką brukową, z pełnym oświetleniem ulicznym, co podnosi komfort i prestiż lokalizacji.
Charakterystyka działek

Łączna powierzchnia: 5636 m² (0,5636 ha)
Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
Działki położone w dobrej ekspozycji na słońce,
Przyłącza: kanalizacyjne - na działce, skrzynka energetyczna - na działce, wodociąg - przy granicy działki,
Możliwość podziału działek,
Możliwość sprzedaży pojedynczych działek idealna opcja zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego
Dostęp do drogi publicznej z dwóch stron Willowa i Jodłowa
Przeznaczenie zgodnie z MPZP: symbol 12ML

Rodzaje dopuszczalnej zabudowy:

Teren 12ML jest przeznaczony pod zabudowę rekreacji indywidualnej letniskowej. Dopuszczalne są: budynki rekreacji indywidualnej (domki letniskowe), altany, wiaty, garaże, zieleń naturalna i komponowana, urządzenia towarzyszące obiektom budowlanym, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.

Parametry zabudowy - wysokość budynków:

Budynki rekreacji indywidualnej: do 7 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, zakaz podpiwniczenia.
Pozostałe obiekty i budynki (np. altany, wiaty): do 5 m
Zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:

maksymalna powierzchnia zabudowy działki 20%,
minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki 60%,
intensywność zabudowy minimalnie 0,01, maksymalnie 0,6 (dla kondygnacji nadziemnych 0,4).
Dlaczego warto inwestować właśnie tutaj?

Idealne miejsce pod budowę kompleksu domków letniskowych lub osiedla rekreacyjnego,
Wysoki potencjał turystyczny Dębina zyskuje na popularności wśród turystów szukających ciszy i natury a jednocześnie pozwala na aktywny wypoczynek: nordic walking, kajaki, windsurfing, jogging
Blisko licznych atrakcji: Ustka, Rowy, Słowiński Park Narodowy, Dolina Charlotty, Swołowo wieś-muzeum
Działki gotowe do inwestycji przejrzysta sytuacja prawna, aktualny plan miejscowy.
To unikatowa okazja dla inwestora szukającego gruntu pod budowę nowoczesnej bazy noclegowej, osiedla domków letniskowych lub inwestycji hybrydowej.

Dębina spokojna alternatywa dla zatłoczonych kurortów.

Potencjał, lokalizacja, otoczenie wszystko, czego szukasz.

Zapraszam Cię do kontaktu, by uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację!

Ewa Sturma.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.