Na sprzedaż trzy działki inwestycyjne położone w nadmorskiej miejscowości Dębina (gm. Ustka) przy ul. Willowej i Jodłowej.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko gruntu, ale realnej inwestycji z potencjałem zarobkowym.

LOKALIZACJA i OTOCZENIE
> Dębina to kameralna miejscowość między Rowami a Poddąbiem, znana z malowniczego klifu, pięknej plaży i sąsiedztwa Słowińskiego Parku Narodowego.
> tylko 600 metrów od morza
> spokojna, kameralna część Dębiny - ul. Willowa i Jodłowa,
> brak ruchliwych dróg cisza i prywatność
> bliskość szlaków pieszych i rowerowych (m.in. trasa EuroVelo 10), a także blisko Rowów, Ustki i Poddąbia.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK
Działka nr 214 o pow. 1700 m² (cena: 765 000 zł)
Działka nr 213 o pow. 2212 m² (cena: 995 000 zł)
Działka nr 212 o pow. 1724 m² (cena: 775 000 zł)

> objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
> położone w dobrej ekspozycji na słońce,
> przyłącza: kanalizacyjne - na działce; elektryczne i wodociągowe w przyległej drodze,
> dostęp do drogi publicznej od ulicy Willowej oraz Jodłowej,
> dojazd drogą z kostki + oświetlenie uliczne.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (symbol 12ML)
Teren przeznaczony pod: zabudowę rekreacji indywidualnej (domki letniskowe).
Możliwości:
- budowa kilku domków na jednej działce,
- inwestycja pod wynajem krótkoterminowy,
- prywatny kompleks wypoczynkowy.

PARAMETRY ZABUDOWY:
- max. zabudowa: 20% powierzchni działki,
- wysokość: do 7 m (2 kondygnacje),
- min. teren biologiczny: 60%,
- intensywność zabudowy: do 0,6,
- realnie: możliwość budowy 4 6 domków na jednej działce.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dębina to rynek z ograniczoną podażą gruntów i rosnącym popytem na wynajem wakacyjny.
Idealne pod:
- domki na wynajem (wysoka rentowność sezonowa),
- inwestycję kapitałową,
- projekt typu mini resort .

DLACZEGO WARTO INWESTOWAĆ WŁAŚNIE TUTAJ?
> Idealne miejsce pod budowę kompleksu domków letniskowych lub osiedla rekreacyjnego,
> Wysoki potencjał turystyczny Dębina zyskuje na popularności wśród turystów szukających ciszy i natury a jednocześnie pozwala na aktywny wypoczynek: nordic walking, kajaki, windsurfing, jogging
> Blisko licznych atrakcji: Ustka, Rowy, Słowiński Park Narodowy, Dolina Charlotty, Jezioro Gardno,
> Duże powierzchnie większa elastyczność projektu.

To unikatowa okazja dla inwestora szukającego gruntu pod budowę nowoczesnej bazy noclegowej, osiedla domków letniskowych lub inwestycji hybrydowej.
DĘBINA spokojna alternatywa dla zatłoczonych kurortów.
Potencjał, lokalizacja, otoczenie wszystko, czego szukasz.

Zapraszam do kontaktu, by uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację!
Ewa Sturma.

*Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa
*Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego