Na sprzedaż działka budowlana 502 m², Dębina (gm. Ustka), 800 m od morza

Na sprzedaż działka budowlana z przeznaczeniem pod zabudowę rekreacji indywidualnej (symbol 5.ML), położona w nadmorskiej miejscowości Dębina, przy ulicy Pogodnej, w gminie Ustka.
Nieruchomość znajduje się zaledwie ok. 800 m od morza, w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego, z widokiem na Górę Rowokół.

Działka o powierzchni 502 m², numer ewidencyjny 32/21, położona w spokojnym otoczeniu pól oraz intensywnie rozwijającej się zabudowy letniskowej. W odległości ok. 2 km znajduje się jezioro Gardno.

Cena: 269 000 zł
Sprzedaż bezpośrednia bez prowizji.

Informacje o działce:
- powierzchnia: 502 m²
- kształt: zbliżony do równoboku
- wymiary: ok. 23 m x 22 m
- ukształtowanie terenu: płaskie
- wjazd na działkę: od strony północnej
- dojazd: bezpośrednio z ul. Pogodnej, droga utwardzona płytami betonowymi
- teren: nieogrodzony
- media: prąd i wodociąg w drodze, przy granicy działki

Przeznaczenie w MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla północno-wschodniego fragmentu obrębu geodezyjnego Dębina (uchwała nr V.26.2015 z dnia 12.02.2015 r.)
Oznaczenie terenu: 5.ML teren zabudowy rekreacji indywidualnej.

Najważniejsze ustalenia planu:
- maksymalna wysokość budynku rekreacyjnego: 8 m
- budynki gospodarcze / garaże: do 5 m
- maks. 2 kondygnacje nadziemne
- brak możliwości realizacji kondygnacji podziemnych
- dachy strome, symetryczne, kąt nachylenia 25 45
- powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
- teren położony w otulinie Słowińskiego Parku Narodowego - obowiązują zasady ochrony przyrody i środowiska

Lokalizacja i otoczenie:
-morze: ok. 800 m
- jezioro Gardno: ok. 2 km
- Rowy (centrum): ok. 4 km
- lasy, ścieżki rowerowe, tereny spacerowe
- w pobliżu przebiega trasa rowerowa Ustka Rowy

Dębina to spokojna, nadmorska miejscowość idealna dla osób szukających kontaktu z naturą atrakcyjna dla rodzin, wędkarzy, miłośników rowerów i wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Informacje dodatkowe:
- stan prawny uregulowany
- sprzedaż bezpośrednio od właściciela
- brak prowizji i pośredników
- możliwość obejrzenia działki po wcześniejszym umówieniu

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości.